VENDRE ET ACHETER

Pourquoi vendre en viager que ce soit en viager libre ou occupé ?

  • Profitez dès maintenant du fruit de votre travail
  • Conserver l’usage de son logement toute sa vie , sans changer ses habitudes.
  • Obtenir une liquidité immédiate (le Bouquet).
  • S’assurer des revenus supplémentaires, garantis et revalorisés annuellement ( La rente viagère ).
  • Protéger son conjoint par une Rente réversible sans réduction au conjoint survivant.
  • Profiter d’une fiscalité attractive, avec un abattement allant jusqu’à 70%.
  • Réduire ses frais sur son bien immobilier ; taxe foncière et gros travaux étant à la charge de I ’acquéreur.
  • Organiser sa succession, en évitant les droits ( jusqu’à 60% ), en transmettant par exemple le bouquet.

Pourquoi acheter en Viager libre ou occupé ?

  • Investissez en viager dans la pierre ( valeur refuge )
  • Faible mise de départ par rapport à la valeur du bien immobilier ;
  • Abattement pratiqué sur la valeur du bien en fonction de l’âge du Vendeur;
  • Frais d’acte notarié calculés sur la valeur du bien après abattement;
  • Pas de souci de locataire ni de revenus à déclarer;
  • Pas de frais bancaires , de frais de constitution de dossier, de
  • justificatifs de revenus comme pour un crédit immobilier bancaire;
  • Possibilité de choisir un bien avec des versements adaptés à ses revenus;
  • Réduction des frais et charges par rapport à un investissement locatif;
  • Permettre à des personnes âgées de mieux profiter de leur retraite

Etude gratuite :

Pour plus d’information sur le Viager sur Aix-en-Provence, Marseille ou le Pays d’Aix
appeler Korine Olivier Viager au :
04 42 95 11 75

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